LH, 세종시·충남도청신도시 사업 차질빚나

LH, 세종시·충남도청신도시 사업 차질빚나

입력 2010-07-29 00:00
수정 2010-07-29 08:32
  • 기사 읽어주기
    다시듣기
  • 글씨 크기 조절
  • 댓글
    0
재정난을 겪고있는 LH(한국토지주택공사)가 국책사업인 세종시에 이어 충남도청 이전신도시 사업 추진에도 적지않은 어려움이 예상된다.

29일 LH대전충남본부에 따르면 지난 12일 충남도청 이전신도시내 공동주택(아파트) 용지에 대해 처음으로 ‘대행개발방식’을 도입, 분양에 나섰으나 입찰자가 단 1곳도 없었다.

대행개발방식이란 단지조성공사를 낙찰받은 업체가 공사비 일부를 공동주택용지로 공급받는 방식으로 발주처는 자금부담을 덜고, 건설업체는 현금 부담없이 토지를 확보할 수 있게 된다.

이번에 공급된 용지는 5만4천671∼7만2천743㎡ 규모(2필지)에 공급 금액은 442억∼526억원으로, 일반공급방식에 비해 3.3㎡당 239만∼267만원 저렴하게 공급됐었다.

그럼에도 입찰자가 나서지 않자, 추가 입찰일정은 물론 종전대로 대행개발방식으로 갈지, 일반공급방식으로 전환할지 등도 정하지 못하고 있는 상황이다.

이에 따라 순차적으로 계획됐던 도청신도시내 나머지 개발지구에 대한 토지 공급 일정에도 적지않은 차질이 불가피할 전망이다.

LH대전충남본부는 995만㎡ 규모의 도청신도시 가운데 616만㎡(62%)의 개발을 담당하고 있다.

LH대전충남본부 관계자는 “대행개발방식은 부동산 경기가 좋지않은 시기에 발주처, 업체가 윈윈할 수 있는 방식이어서 내심 기대를 했었다”며 “향후 부동산시장 전망도 불투명해 후속 추진 일정을 잡지 못하고 있다”고 말했다.

사실상 1년반 이상 사업이 중단됐던 세종시 개발사업도 LH의 자금부담을 가중하고 있다.

최근 세종시 원안 추진으로 정부 방침이 확정됐는 데도 LH로부터 토지를 공급받은 10개 건설사들이 중도금 납부를 여전히 미루고 있기 때문이다.

지난 2008년 11월부터 6월말까지 연체된 중도금은 원금 4천727억원, 연체이자 599억원 등 5천326억원에 이르고 있다.

LH는 이들 업체와 개별적으로 간담회를 열어 중도금 납부 등을 촉구하고 있으나 사업성 재분석 등을 이유로 납부를 미루고 있는 것으로 전해졌다.

LH세종시사업단 관계자는 “정부 정책 혼선으로 사업이 지연된 만큼 연체이자를 감면해줄 것을 요구하는 업체들도 일부 있다”며 “현재로서는 중도금 납부를 강제할 수단도 마뜩지 않다”고 말했다.

문제는 충남도청 이전신도시나 세종시 모두 극심한 건설, 부동산 경기 침체가 앞으로도 상당기간 계속될 전망이어서 뾰족한 해법을 찾기가 쉽지 않다는 데 있다.

특히 LH가 재정난 타개를 위해 회사 차원에서 전 부문의 사업에 대한 재검토에 들어가면서 이들 대단위 도시개발사업에도 적지않은 변화가 있을 것으로 보는 시각도 없지않다.

LH세종시사업단의 다른 관계자는 “세종시나 도청신도시 등 국책, 공공사업은 큰 틀이 바뀌지는 않을 것으로 보고 있다”며 “다만 이들 사업에 투자한 돈이 회수되지 않고 있어 LH에는 큰 부담이 되고 있는 것은 사실”이라고 말했다.

연합뉴스
Copyright ⓒ 서울신문 All rights reserved. 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지
close button
많이 본 뉴스
1 / 3
투표
'정치 여론조사' 얼마큼 신뢰하시나요
최근 탄핵정국 속 조기 대선도 예상되는 상황에서 '정치여론조사' 결과가 쏟아지고 있다. 여야는 여론조사의 방법과 결과를 놓고 서로 아전인수격 해석을 하고 있는 가운데 여론조사에 대한 불신론이 그 어느때보다 두드러지게 제기되고 있다. 여러분은 '정치 여론조사'에 대해 얼마큼 신뢰하시나요?
절대 안 믿는다.
신뢰도 10~30퍼센트
신뢰도 30~60퍼센트
신뢰도60~90퍼센트
절대 신뢰한다.
광고삭제
광고삭제
위로